住房连着民生福祉、关乎城市品质，是群众美好生活的基础载体，也是城市高质量发展的重要底色。为积极回应群众对高品质安居生活的新期盼，持续提升城市人居环境质量，东阳市人大常委会坚守为民履职初心、紧扣中心工作，聚焦小区治理、规划设计、住宅品质三大关键领域，以全过程精准监督赋能“好房子”建设，靶向破解居住领域痛点难点，全力打造宜居舒适、品质优良的人居环境，切实把民生安居愿景转化为群众可感可及的幸福实景。
一、聚焦服务提质，筑牢小区善治根基
针对物业服务不规范、小区治理效能不高等民生突出问题，东阳市人大常委会坚持民生导向，精准开展监督赋能，全力推动物业行业提质升级。近半年来，联合住建部门广泛汇聚人大代表、物业企业、业主代表等基层治理力量，召开两场专题座谈会，深入摸排行业短板、倾听群众心声、凝聚共治共识。通过精准监督问效，督促职能部门健全物业行业监管体系、细化服务标准规范，倒逼物业企业提升服务质效，推动小区物业服务从基础兜底保障向优质精细服务迭代升级。
为构建党建引领、多方协同、共建共享的小区治理新格局，市人大常委会全程深度参与、精准指导，推动出台《关于进一步深化党建引领三方协同共治 提升住宅小区治理效能的实施意见》。紧盯政策落地闭环，常态化开展业委会业务培训、政策宣讲和实操指导，进一步厘清物业、业委会、居民三方权责边界，打通多方沟通联动渠道，搭建高效协同的治理平台，有效破解小区治理权责模糊、沟通不畅、履职缺位等突出问题。今年以来，人大代表积极下沉一线，参与化解物业纠纷、居住矛盾7起，切实解决一批群众居住生活中的急难愁盼问题，持续提升居民居住满意度和幸福感。
二、聚焦设计提优，夯实宜居配套支撑
东阳市人大常委会坚持源头赋能，将规划设计优化作为提升住宅品质的关键抓手，依托人代会审查意见落实等核心履职载体，对住宅规划设计实行前置监督、全程把控。推动市资规局牵头制定《东阳市“好房子”容积率管理办法（试行）》。进一步优化容积率核算规则，明确小区公共配套、底层停车、架空空间、地下室、空中花园、挑空区域等公益便民空间不计入容积率，从制度层面为高品质住宅开发松绑赋能，引导房企优化空间布局、深耕产品品质，从源头筑牢住宅宜居根基。
立足群众多元化居住需求，坚决摒弃同质化建设弊端，坚持因地制宜。市人大常委会主动牵头，联动教育、文旅等职能部门，聚焦低密住宅、旧城改造等备建项目，与开发企业面对面座谈交流。引导企业结合项目区位禀赋、辖区人口结构和群众实际诉求，科学优化建设方案，扩容提质公共活动、便民服务、休闲健身等配套设施，补齐社区公共服务短板、丰富便民生活场景，让新建住宅既满足基础居住功能，又适配群众高品质、多元化的现代安居需求。
三、聚焦品质提档，健全长效提质机制
市人大常委会坚持靶向精准监督、全链条履职跟进，紧盯住宅工程质量核心环节，推动全市住宅建设从“达标合格”向“优质精品”全面跨越。围绕住宅品质升级、施工工艺提质等群众关切的重点议题，常委会通过专项视察、一线调研、意见督办等多元履职方式，组织人大代表深入在建楼盘、施工场地走访摸排，精准梳理建筑行业提质堵点、质量管控薄弱环节，依托刚性履职手段，持续督促住建部门立足行业发展实际，出台《关于促进建筑业高质量发展的若干意见》，大力推广绿色低碳、智能建造等新技术、新工艺、新材料，以高标准施工体系全方位赋能住宅品质升级。在人大全程督办、常态监督推动下，2025年全市斩获9项省级工法、1项优秀省级工法，覆盖装配式建筑、绿色施工、渗漏防治等关键领域，推动东阳住宅建造精细化、标准化水平实现整体跃升。
立足长效治理，市人大聚焦群众反映强烈的住房质量痛点，推动职能部门构建“正向激励+反向约束”双向提质机制，倒逼建筑行业提质增效。一方面充分发挥人大平台优势，通过人大专题评议、行业座谈建言等形式，广泛传播精品建造理念，引导开发企业跳出基础建设标准，主动对标优质工程标杆，优选绿色环保建材、采用先进施工工艺、优化整体建造流程，全力打造安全稳固、舒适宜居的高品质住宅。另一方面将住宅质量通病治理纳入人大年度重点监督清单，紧盯《金华市住宅工程质量常见问题防治导则》落地落实，开展专项监督检查，督导职能部门严格规范防水、门窗、木作等关键工序施工标准，全面提升住宅工程观感品质、安全性能与使用年限。
下一步，东阳市人大常委会将持续坚守民生履职初心，深耕全过程人民民主实践，把“好房子”建设监督作为常态化重点工作，紧盯物业治理、规划设计、工程品质三大关键环节，持续深化全链条监督、常态化跟踪、精准化督办，靶向破解住宅建设和小区治理堵点难点，以刚性监督护航民生安居，不断提升住宅建设品质、小区治理效能和群众居住质感，让更多群众住上好房子、过上好日子，为城市高质量发展增添宜居底色。
（东阳市人大 赵翔宇 任思远）